La propriété est un élément clé pour la protection et la gestion efficaces du paysage culturel de Budj Bim. Cependant, l'accès et la propriété de la terre ont été refusés aux Gunditjmara pendant une grande partie du 19ème siècle lorsque, après l'arrivée des envahisseurs coloniaux britanniques, le pays de Gunditjmara a été occupé et l'accès à la terre a été de plus en plus refusé aux propriétaires traditionnels de Gunditjmara jusqu'aux années 1980. Néanmoins, et tout au long de la période de colonisation, les Gunditjmara ont conservé des liens avec le système aquacole grâce à leur connaissance des histoires de Budj Bim et des pratiques d'utilisation des terres qui y sont associées.
À partir de 1984, les terres ont été de plus en plus restituées et achetées par les propriétaires traditionnels Gunditjmara. En 2007, avec la reconnaissance des droits fonciers autochtones de Gunditjmara, certaines parties du pays ont été restituées à Gunditjmara. Aujourd'hui, les organisations aborigènes possèdent et gèrent le site du patrimoine mondial de Budj Bim, à l'exception du parc national de Budj Bim, qui est géré en coopération par les propriétaires traditionnels de Gunditjmara et le gouvernement de l'État de Victoria.
La propriété des terres permet aux traditions, connaissances et pratiques culturelles des Gunditjmara de s'exprimer dans le présent et dans l'avenir, grâce à la reconnaissance des droits et obligations des Gunditjmara en matière de garde et de propriété autochtone.
Cet élément constitutif est rendu possible par la reconnaissance de l'Aboriginal Land (Lake Condah and Framlingham Forest) Act 1987 (Vic.) et la détermination du titre autochtone des Gunditjmara en 2007 en vertu du Native Title Act 1993 (Cwlth) et d'autres accords de gestion conjointe avec le gouvernement de l'État de Victoria.
- Le retour du pays et le renouvellement des connaissances et des pratiques des Gunditjmara - notamment en matière d'aquaculture - ont été des actions puissantes qui ont permis aux Gunditjmara de conserver leur sentiment d'appartenance, leur esprit et leur sentiment d'appartenance au lieu. Par conséquent, les générations actuelles ont pu grandir dans un pays appartenant à Gunditjmara, ce qui constitue un puissant mécanisme de renforcement culturel intergénérationnel.
- La propriété de la terre est un besoin fondamental pour la gestion et la conservation des terres et des paysages aborigènes et indigènes, et elle est essentielle au bien-être et à l'épanouissement culturel des Gunditjmara. Le bien du patrimoine mondial de Budj Bim est composé de terres possédées ou gérées conjointement par la Gunditj-Mirring Traditional Owners Aboriginal Corporation et la Winda-Mara Aboriginal Corporation. Par conséquent, le site et ses limites sont assurés d'un consentement libre, préalable et éclairé en vertu de leur propriété, de leur gestion et de leur contrôle.
- La propriété foncière des Gunditjmara a démontré aux gouvernements que les Gunditjmara ont la capacité de gérer leur pays et a permis aux Gunditjmara de s'engager de plus en plus auprès de la communauté au sens large.