É criado um projeto imobiliário que não inclui apenas subdivisões para moradia. Pretende-se que a localização do projeto esteja em uma área que ajude a conservação da biodiversidade, por exemplo, a presença de espécies endêmicas ou problemas de conservação, ou ecossistemas que sejam hotspots. O setor mais importante para a biodiversidade é dedicado à conservação e isso é incorporado como uma reserva ecológica para o projeto sem a existência de subdivisões para moradia. Por outro lado, a seção destinada à subdivisão para moradias também estabelece restrições ambientais de construtibilidade (por exemplo, não há cercas que evitem o trânsito da fauna) e de comportamento (por exemplo, não caçar). Também promove a proteção e a restauração da fauna e da flora nos loteamentos para moradia e no setor destinado à reserva.
É assim que um projeto imobiliário é oferecido com um diferencial que ajuda na conservação.
Principalmente empresas imobiliárias com interesse em conservação e que veem que também é possível ter uma atividade econômica de conservação. Por outro lado, compradores que têm interesse em conservação ou que veem a vantagem de comprar em um local onde a conservação da biodiversidade e da paisagem é garantida a longo prazo.
Comunidade local que valoriza a iniciativa de conservação e o fato de a terra não ser usada para outros fins produtivos intensivos.
Que é possível desenvolver um projeto imobiliário que ajude na conservação e que seja economicamente rentável. Que há pessoas interessadas em comprar esse tipo de projeto com um ambiente natural e uma missão de conservação. Que é um instrumento que pode ser usado para a conservação em terras de alto valor comercial, onde concorre com outras atividades econômicas que não preservam a biodiversidade. Esse é um tipo de projeto que também gera trabalho para a comunidade local.
Mas ainda é preciso muita educação porque, muitas vezes, por ignorância, os corretores de imóveis acham que uma área importante para a biodiversidade em sua propriedade é mais um problema do que uma oportunidade. Além disso, as pessoas que compram às vezes não entendem a importância da biodiversidade que as cerca, pois vêm de setores mais urbanos. Além disso, por serem inciativas de origem privada, causam desconfiança em relação ao fato de que, de fato, se deseja fazer a conservação, por isso é importante ter estruturas legais regulatórias disponíveis.