선제적 토지 재조정을 통한 도시화 유도
시는 재건 계획에 따라 대규모 토지 재조정 프로그램을 수립했습니다. 시는 1949년 말까지 거의 모든 재배치 지역을 지정했습니다. 재조정을 통해 전쟁으로 황폐해진 지역에서 모호해진 토지 구획의 경계를 재정의하고 도시의 빠른 재건을 지원했습니다. 재조정 결과 도로 면적 2.12배(도심 2.36배), 공원 3.07배, 묘지 총 면적 1.30배, 역 광장 5.25배 등 도시의 공공 자산 비율이 크게 증가했습니다. 재조정 프로젝트는 1998년까지 계속되었고 1960년 전후의 급속한 산업화 과정에서 토지 조정은 교외로의 무분별한 확산을 방지하는 효과적인 방법이 되었습니다. 시는 주변 마을과 마을을 합병하여 도시 경계를 확장하고 인구 증가를 수용하기 위해 재배치를 실시했습니다.
- 전후 재생 활동에 널리 사용되는 토지 재조정 계획을 실행하기 위한 현지화된 규칙
- 도시를 도시화 촉진 지역(UPA)과 도시화 통제 지역(UCA)으로 구분한 성장 경계선
재건 계획에는 도시의 이상적이고 미래 지향적인 비전이 그려져 있으며, 이는 토지 이용을 재조정하고 미래의 경제 발전과 환경적 지속 가능성을 위해 일정량의 공공 공간을 조성하는 데 도움이 됩니다. 그러나 동시에 토지 재조정에 많은 시간과 비용이 소요되기 때문에 복구 기간 동안 도시가 임의로 도시 경계를 확장하는 것은 위험할 수 있습니다. 따라서 급속한 도시화를 적절히 유도하기 위해서는 특히 확장되는 교외 지역의 신규 부동산 개발을 적극적으로 규제하고 강력한 경제적 인센티브 및/또는 사회적 상호작용을 통해 다양한 이해관계자 간의 합의 형성을 촉진하는 것이 필수적입니다.