自然保護と地域開発のバランスを探る--八達公山保護地役権プロジェクトを例に

不動産の保全地役権とは、自然、景観、またはオープンスペースの価値を維持し、その農林業、レクリエーション、オープンスペースの機能を保証し、天然資源を保護し、大気と水環境の質を維持・改善し、不動産自身の自然、歴史、建築、考古学、文化的価値を保存し、不動産の隷属的所有者の条件または性的権利の積極的義務を制限することである。

解決すべき問題：異なる所有権によって引き起こされた生態学的に連続した土地資源の分断を再管理する。人間と地球の関係の複雑な問題を解決するために、精緻な補償メカニズムを確立し、補償基準を測定する。サービエント・ランドの義務者（地域住民）に、サービエント・ランド（保護区）が期待する生態学的利益を達成させる一方、土地を合理的に利用して経済的利益を得る方法を検討する。

解決策：保護区と地域住民の権利と義務を契約形式で定め、保護区と周辺地域の土地権利を低いコストで制限（生態補償）し、地域住民の利益を損なうことなく保護目標を達成する。

自然保護区または周辺コミュニティと自然保護区が一緒に自然保護区の自然資源の管理と保護に参加し、自然保護区の自然資源を合理的に開発・利用し、自然保護区の生物多様性を保護し、コミュニティ住民の生活水準を向上させることを指す。

解決すべき問題：コミュニティ住民の主体的なイニシアティブを十分に発揮させ、管理人員の不足という問題を解決する。保護区の長期的な持続可能な発展に有益である。

解決策コミュニティ住民の権利と義務は、契約の形で規定されている。 明確な責任と毎年の評価を通じて、住民は主体的なイニシアチブを発揮し、長期的な持続可能な発展を実現する生態環境を作り上げることができる。