Bagaimana proyek real estat dapat memastikan pembiayaan jangka panjang untuk konservasi kawasan hutan belantara
Solusi Lengkap
Oasis de la Campana Palma
Fundacion para la recuperacion de la Palma Chilena y el bosque nativo
Melalui proyek real estat "Reserva Ecologica Oasis de la Campana", dimungkinkan untuk melindungi 1000 hektar hutan sklerofil dari ekosistem Mediterania. Proyek ini menetapkan sebuah sektor yang dibagi lagi menjadi properti seluas 0,5 hektar untuk tujuan real estat dan sektor lain seluas 1000 hektar untuk konservasi hutan Mediterania dan keanekaragaman hayatinya. Melalui kerangka hukum hak lingkungan timbal balik antara bidang-bidang sektor real estat dan area yang diperuntukkan bagi konservasi dan penyerahan tanah-tanah ini kepada Yayasan nirlaba, perlindungan hukum untuk selamanya atas 1000 hektar tersebut terjamin. Di sisi lain, kerangka hukum yang sama ini memastikan bahwa biaya bersama dari para pemilik subdivisi real estat tidak hanya membiayai pemeliharaan area umum mereka tetapi juga kegiatan pemeliharaan area hutan belantara yang akan dikonservasi. Hal ini termasuk kegiatan perlindungan dan restorasi.
Pembaruan terakhir: 29 Mar 2019
2872 Tampilan
Galeri foto dan video
Konteks
Tantangan yang dihadapi
Ekosistem Mediterania memiliki konsentrasi populasi tertinggi di negara ini. Jadi, ada sedikit lahan yang penting untuk konservasi karena sebagian besar telah digantikan oleh kegiatan pertanian dengan produksi intensif seperti perkebunan alpukat atau jeruk, kebun anggur, dan proyek-proyek real estat. Lahan-lahan tersebut sebagian besar dimiliki oleh pihak swasta tanpa sistem pertanian atau masyarakat adat. Oleh karena itu, lahan-lahan tersebut merupakan lahan dengan nilai komersial yang tinggi, sehingga pengalokasiannya untuk konservasi membutuhkan biaya yang tinggi. Hal ini berarti bahwa donasi yang ada dapat dialokasikan ke ekosistem lain di mana dengan dana yang sama, seseorang dapat, misalnya, membeli lebih banyak hektar untuk dialokasikan ke konservasi atau memastikan pengelolaannya dengan pembiayaan yang lebih sedikit. Di sisi lain, perlu untuk mendidik masyarakat untuk memahami sistem hukum dan komitmen individu yang memungkinkan untuk berkontribusi secara ekonomi untuk memastikan perlindungan jangka panjang dari suatu kawasan liar.
Lokasi
Ocoa, Hijuelas, Wilayah Valparaíso, Chili
Amerika Selatan
Proses
Ringkasan prosesnya
Pertama, sebuah proyek real estate dikembangkan yang harus penting bagi konservasi keanekaragaman hayati dan pembentukan kawasan liar yang dilindungi. Proyek ini mempertimbangkan sebuah area dengan subdivisi real estat dan area yang didedikasikan untuk konservasi satwa liar. Dengan cara ini, proyek real estat "Oasis de la Campana" berhasil melindungi 1000 hektar hutan sklerofil yang terancam punah di ekosistem Mediterania, berkontribusi pada Taman Nasional La Campana yang berbatasan sejauh 7 kilometer dan berkontribusi pada area inti Cagar Biosfer La Campana- Peñuelas. Meningkatkan kualitas hidup pemilik dan masyarakat dengan melindungi daerah aliran sungai dan ketersediaan air yang lebih besar, mengendalikan erosi dan retensi sedimen, pengaturan iklim, penangkapan dan fiksasi karbon, dan konservasi keanekaragaman hayati.
Kedua, kerangka hukum yang memungkinkan perjanjian sukarela tetap berlaku, baik untuk memastikan konservasi kawasan lindung untuk selamanya maupun untuk memastikan dukungan finansial untuk perlindungan dan restorasi. Untuk itu, berlaku hak-hak lingkungan yang bersifat timbal balik. Hal ini dilengkapi dengan pembentukan Yayasan untuk kawasan yang akan dikonservasi dan juga menetapkan peraturan internal untuk kawasan subdivisi real estat.
Blok Bangunan
Proyek Real Estat dengan tujuan lingkungan
Sebuah proyek real estate dibuat yang tidak hanya mencakup subdivisi untuk perumahan. Hal ini dimaksudkan agar lokasi proyek berada di area yang membantu konservasi keanekaragaman hayati, misalnya keberadaan spesies endemik atau masalah konservasi, atau ekosistem yang menjadi titik panas. Sektor yang paling penting untuk keanekaragaman hayati didedikasikan untuk konservasi dan ini dimasukkan sebagai Cagar ekologi untuk proyek tanpa adanya subdivisi untuk perumahan. Di sisi lain, bagian yang diperuntukkan bagi subdivisi untuk tempat tinggal juga menetapkan pembatasan lingkungan untuk konstruksibilitas (misalnya tidak ada pagar yang menghindari transit fauna) dan perilaku (misalnya tidak berburu). Hal ini juga mendorong perlindungan dan restorasi fauna dan flora di subdivisi untuk perumahan dan di sektor yang diperuntukkan bagi cagar alam.
Ini adalah bagaimana sebuah proyek real estat ditawarkan dengan nilai tambah yang membantu konservasi.
Faktor-faktor pendukung
Terutama memiliki perusahaan Negara yang memiliki ketertarikan pada konservasi dan yang melihat bahwa Anda juga dapat memiliki kegiatan ekonomi yang melestarikan. Di sisi lain, pembeli yang memiliki ketertarikan terhadap konservasi atau yang melihat keuntungan membeli di tempat di mana konservasi keanekaragaman hayati dan lanskap terjamin dalam jangka panjang.
Masyarakat setempat yang menghargai inisiatif konservasi dan lahan tersebut tidak digunakan untuk tujuan produktif yang intensif.
Pelajaran yang dipetik
Bahwa adalah mungkin untuk mengembangkan proyek real estat yang membantu konservasi dan menguntungkan secara ekonomi. Bahwa ada orang yang tertarik untuk membeli proyek jenis ini dengan lingkungan alami dan misi konservasi. Yang merupakan instrumen yang dapat digunakan untuk konservasi di lahan dengan nilai komersial tinggi di mana ia bersaing dengan kegiatan ekonomi lain yang tidak melestarikan keanekaragaman hayati. Itu adalah jenis proyek yang juga memberikan pekerjaan kepada masyarakat setempat.
Namun tetap saja diperlukan banyak edukasi karena sering kali hanya karena ketidaktahuan, Realtors merasa bahwa area penting untuk keanekaragaman hayati di dalam properti mereka lebih merupakan masalah daripada peluang. Selain itu, orang-orang yang membeli terkadang tidak memahami pentingnya keanekaragaman hayati di sekitar mereka karena mereka berasal dari sektor perkotaan. Dan juga karena mereka memiliki niat yang berasal dari pribadi menyebabkan ketidakpercayaan bahwa sebenarnya Anda ingin melakukan konservasi, sehingga penting untuk memiliki kerangka hukum peraturan yang tersedia.
Sumber daya
Hak konservasi timbal balik untuk memastikan konservasi jangka panjang dan pembiayaan kawasan lindung
Proyek real estat Oasis de la Campana mengalokasikan sebuah sektor yang dibagi lagi menjadi properti seluas 0,5 hektar untuk tujuan real estat dan sektor lain seluas 1000 hektar untuk konservasi hutan Mediterania dan keanekaragaman hayatinya. Melalui kerangka hukum hak guna lingkungan timbal balik antara bidang-bidang sektor real estat dan area yang diperuntukkan bagi konservasi dan penyerahan tanah-tanah ini kepada Yayasan nirlaba, perlindungan hukum untuk selamanya atas 1000 hektar tersebut terjamin.
Di sisi lain, kerangka hukum yang sama ini memastikan bahwa biaya bersama dari para pemilik subdivisi real estat tidak hanya membiayai pemeliharaan area umum mereka tetapi juga kegiatan pemeliharaan area hutan belantara yang akan dikonservasi. Hal ini mencakup kegiatan perlindungan dan restorasi seperti: pembangunan dan pemeliharaan pagar keliling untuk mencegah masuknya ternak, personil untuk pemantauan kuda untuk mengendalikan kerusakan pagar, perburuan liar, dan pencegahan kebakaran; kegiatan restorasi dengan penanaman spesies tanaman asli dan studi ilmiah dengan universitas. Dan pemeliharaan jalan setapak, papan nama dan infrastruktur sebagai sudut pandang dan tempat perlindungan.
Faktor-faktor pendukung
Kerangka hukum di negara yang mengizinkan penerapan hak guna usaha timbal balik untuk tujuan lingkungan.
Perundang-undangan di negara-negara Amerika Latin yang berasal dari Kode Romawi biasanya mencakup kerangka hukum ini. Di sisi lain, undang-undang alglosaxon juga memiliki sistem yang serupa atau melalui Hak Konservasi Kerajaan. Dengan cara ini, hukum ini memiliki penerapan yang luas di berbagai negara.
Pelajaran yang dipetik
Seringkali terdapat kerangka hukum yang sudah sangat tua seperti hak guna usaha yang karena kurangnya imajinasi belum diterapkan dan dapat sangat berguna untuk konservasi keanekaragaman hayati dan kawasan lindung untuk selamanya.
Dengan cara ini, hak guna lingkungan timbal balik juga memastikan perlindungan selamanya dan pembiayaan biaya pemeliharaan kawasan hutan belantara yang akan dilestarikan, yang merupakan salah satu pembiayaan yang paling penting dalam kawasan lindung. Seringkali kawasan lindung dibuat atau lahan dibeli untuk tujuan ini, tetapi kemudian tidak ada pembiayaan yang diperlukan untuk memastikan perlindungannya secara permanen. Ini adalah contoh yang baik tentang bagaimana melakukannya dan telah berjalan selama lebih dari 20 tahun di Oasis de la Campana.
Di sisi lain, mengalokasikan lahan yang dikonservasi kepada Yayasan nirlaba memastikan administrasi yang benar.
Para pemilik subdivisi mendapatkan penghasilan dengan melindungi tanah mereka dan dengan melestarikan 1000 hektar, mereka memastikan perlindungan lanskap dan memiliki layanan lingkungan yang berkontribusi bagi seluruh masyarakat.
Dampak
Oasis de la Campana adalah bagian dari hutan Mediterania di Chili tengah, sebuah ekosistem dengan endemisme tinggi yang sangat penting bagi keanekaragaman hayati dan titik panas di seluruh dunia, melalui proyek real estat "Oasis de la Campana" adalah mungkin untuk melindungi dan memulihkan 1000 hektar hutan sklerofil di ekosistem Mediterania, menghindari keberadaan ternak dan ekstraksi kayu untuk batu bara; berkontribusi pada Taman Nasional La Campana yang berbatasan dengan 7 kilometer dan berkontribusi pada area inti Cagar Biosfer La Campana - Peñuelas.Biaya pemeliharaan kawasan hutan belantara yang akan dikonservasi telah dipastikan selama lebih dari 20 tahun, dan telah berhasil mereproduksi Palem Chili dan tanaman langka lainnya. Lebih dari 10.000 pohon palem telah ditanam. Para pemilik subdivisi real estat telah melindungi vegetasi asli dari properti mereka dan mendukung restorasi. Dalam konteks ini, subdivisi real estat kondominium juga diatur. Pemilik subdivisi mendapatkan penghasilan dengan melindungi tanah mereka dan dengan melestarikan 1000 hektar, mereka memastikan perlindungan lanskap dan memiliki layanan lingkungan yang berkontribusi bagi seluruh masyarakat, serta pentingnya kontribusi mereka terhadap konservasi keanekaragaman hayati. Real estate menang dengan menawarkan produk yang lebih baik dan berhasil menarik dan menghasilkan investasi dengan cara yang lebih baik.
Penerima manfaat
Taman Nasional La Campana yang berbatasan dengan kawasan inti Cagar Biosfer La Campana-Peñuelas sepanjang 7 kilometer. Pemilik dan masyarakat: ketersediaan air yang lebih besar, pengendalian erosi dan sedimen, penangkapan karbon dan keanekaragaman hayati
Tujuan Pembangunan Berkelanjutan
SDG 6 - Air bersih dan sanitasi
SDG 13 - Aksi iklim
SDG 15 - Kehidupan di darat
Cerita
Oasis de la Campana memulihkan pohon palem Chili
Fundacion para la recuperacion de la Palma Chilena y el bosque nativo
Selama tahun 90-an untuk mengetahui kawasan liar yang dilindungi seperti Taman Nasional Kruger atau yang lainnya di Afrika Selatan, pengalaman partisipasi swasta dalam konservasi di Amerika Serikat dan Taman Nasional Yosemite dan dalam kasus Chili, realisasi dari Rencana Pengelolaan Taman Pertama Nacional la Campana yang menjadi bagiannya, mengilhami Keluarga Moreno untuk melaksanakan proyek konservasi yang akan membantu melindungi hutan sklerofil di Chili bagian tengah, yang merupakan titik panas di seluruh dunia, dan palem Chili (Jubaea chilensis), sebuah spesies endemik dan merupakan palem paling selatan di dunia.
Palem Chili menginspirasi untuk mencari proyek yang berkelanjutan secara ekonomi dan yang akan membantu perlindungan area liar dalam jangka panjang. Proyek real estate Oasis de la Campana mengalokasikan sebuah sektor yang dibagi lagi menjadi properti seluas 0,5 hektar untuk tujuan real estate dan sektor lain seluas 1000 hektar untuk konservasi hutan Mediterania dan keanekaragaman hayatinya. Melalui kerangka hukum hak guna lingkungan timbal balik antara bidang-bidang sektor real estat dan area yang diperuntukkan bagi konservasi dan penyerahan tanah-tanah ini kepada Yayasan nirlaba, perlindungan hukum untuk selamanya atas 1000 hektar tersebut terjamin.
Dengan cara ini, pembiayaan biaya pemeliharaan kawasan hutan belantara yang akan dikonservasi dapat dipastikan, yang merupakan salah satu pembiayaan yang paling penting dalam kawasan lindung. Seringkali kawasan lindung dibuat atau lahan dibeli untuk tujuan ini, tetapi kemudian tidak ada pembiayaan yang diperlukan untuk memastikan perlindungannya secara permanen. Ini adalah contoh yang baik tentang bagaimana melakukannya dan telah berjalan selama lebih dari 20 tahun di Oasis de la Campana. Keluarga Moreno terus mempromosikan inisiatif ini melalui "Yayasan Pemulihan Palem Chili dan hutan asli" dan mengedukasi pelaksanaannya.