A propriedade é um elemento fundamental para a proteção e o gerenciamento eficazes da paisagem cultural de Budj Bim. No entanto, o acesso e a propriedade da terra foram negados aos Gunditjmara durante grande parte do século XIX, quando, após a chegada dos invasores coloniais britânicos, a região de Gunditjmara foi ocupada e o acesso à terra foi cada vez mais negado aos proprietários tradicionais Gunditjmara até a década de 1980. No entanto, e durante todo o período de colonização, os Gunditjmara mantiveram conexões com o sistema de aquicultura por meio do conhecimento das histórias de Budj Bim e das práticas de uso da terra associadas.
A partir de 1984, as terras foram cada vez mais devolvidas e compradas pelos proprietários tradicionais Gunditjmara. Em 2007, com o reconhecimento dos direitos de título nativo de Gunditjmara, algumas partes do país foram devolvidas a Gunditjmara. Atualmente, as organizações aborígenes são proprietárias e administram o Patrimônio Mundial de Budj Bim, com exceção do Budj Bim National Park, que é administrado de forma cooperativa pelos proprietários tradicionais de Gunditjmara e pelo governo de Victoria.
A propriedade da terra permite que as tradições, os conhecimentos e as práticas culturais dos Gunditjmara sejam expressos no presente e no futuro, como consequência do reconhecimento dos direitos e das obrigações de custódia dos Gunditjmara e dos títulos nativos.
Esse bloco de construção é possibilitado pelo reconhecimento da Lei de Terras Aborígenes (Lake Condah e Framlingham Forest) de 1987 (Vic.) e pelas determinações do título nativo dos Gunditjmara em 2007, de acordo com a Lei de Título Nativo de 1993 (Cwlth) e outros acordos de gerenciamento conjunto com o governo de Victoria.