La proprietà è un elemento chiave per la protezione e la gestione efficace del paesaggio culturale di Budj Bim. Tuttavia, l'accesso e la proprietà della terra sono stati negati ai Gunditjmara durante gran parte del XIX secolo, quando, dopo l'arrivo degli invasori coloniali britannici, la Gunditjmara Country è stata occupata e l'accesso alla terra è stato sempre più negato ai proprietari tradizionali Gunditjmara fino agli anni Ottanta. Ciononostante, per tutto il periodo della colonizzazione, i Gunditjmara hanno mantenuto legami con il sistema di acquacoltura attraverso la conoscenza delle storie di Budj Bim e delle pratiche di utilizzo del territorio ad esso associate.
A partire dal 1984, la terra è stata sempre più spesso restituita e acquistata dai proprietari tradizionali Gunditjmara. Nel 2007, con il riconoscimento dei diritti di proprietà dei Gunditjmara, alcune parti del Paese sono state restituite ai Gunditjmara. Oggi, le organizzazioni aborigene possiedono e gestiscono il sito del Patrimonio dell'Umanità di Budj Bim, ad eccezione del Parco Nazionale di Budj Bim, che è gestito in modo cooperativo dai Proprietari Tradizionali Gunditjmara e dal Governo Vittoriano.
La proprietà della terra consente alle tradizioni, alle conoscenze e alle pratiche culturali dei Gunditjmara di esprimersi nel presente e nel futuro, grazie al riconoscimento dei diritti e degli obblighi di custodia e di proprietà dei nativi Gunditjmara.
Questo blocco è reso possibile dal riconoscimento dell'Aboriginal Land (Lake Condah and Framlingham Forest) Act 1987 (Vic.) e dalla determinazione del titolo nativo dei Gunditjmara nel 2007 ai sensi del Native Title Act 1993 (Cwlth) e da ulteriori accordi di gestione congiunta con il governo del Victoria.