坎帕纳绿洲 "房地产项目将一块 0.5 公顷的土地划分为房地产用地,另一块 1000 公顷的土地用于保护地中海森林及其生物多样性。通过在房地产部门的地块和用于保护的区域之间建立互惠环境地役权法律框架,并将这些土地交付给一个非营利基金会,确保了对这 1000 公顷土地的永久法律保护。
另一方面,同样的法律框架也确保了房地产小区业主的公共支出不仅用于公共区域的维护,也用于荒野保护区的维护活动。这包括保护和恢复活动,如:修建和维护周边围栏以防止牲畜进入,派人骑马监测以控制围栏损坏、偷猎和防火;通过种植本地植物物种和与大学合作进行科学研究开展恢复活动。维护作为观景点和避难所的小径、标识牌和基础设施。
很多时候,一些古老的法律框架,如地役权,由于缺乏想象力而没有得到应用,而这些法律框架对于永久保护生物多样性和保护区是非常有用的。
通过这种方式,互惠环境地役权还能确保永久保护,并为保护区的维护费用提供资金,这是保护区最关键的资金来源之一。很多时候,保护区的建立或土地的购买都是出于这一目的,但却没有必要的资金来确保其得到永久保护。这就是一个很好的例子,在 Oasis de la Campana 已经运作了 20 多年。
另一方面,将受保护的土地分配给非营利性基金会可以确保正确的管理。
小块土地的所有者通过保护自己的土地和 1000 公顷的保护区获得收益,从而确保景观得到保护,并为整个社区提供环境服务。