Wederzijdse erfdienstbaarheden tot behoud op lange termijn en financiering van beschermd gebied
Het onroerendgoedproject Oasis de la Campana wijst een sector toe die is onderverdeeld in eigendommen van 0,5 hectare voor onroerendgoeddoeleinden en een andere sector van 1000 hectare voor het behoud van het mediterrane bos en de biodiversiteit ervan. Door het juridische kader van wederzijdse milieu erfdienstbaarheden tussen de percelen van de onroerend goed sector en het gebied bestemd voor het behoud en de levering van deze gronden aan een non-profit stichting, wordt de juridische bescherming in eeuwigheid van de 1000 hectare gewaarborgd.
Aan de andere kant zorgt ditzelfde juridische kader ervoor dat de gemeenschappelijke uitgaven van de eigenaren van het onroerend goed niet alleen het onderhoud van hun gemeenschappelijke ruimten financieren, maar ook de onderhoudsactiviteiten van het wildernisgebied dat behouden moet blijven. Dit omvat beschermings- en herstelactiviteiten zoals: bouw en onderhoud van omheiningen om te voorkomen dat vee het gebied binnendringt, personeel om te paard toezicht te houden om te controleren of de omheiningen verslechteren, stroperij en brandpreventie; herstelactiviteiten met het planten van inheemse plantensoorten en wetenschappelijke studies met universiteiten. En onderhoud van paden, bewegwijzering en infrastructuur als uitkijkpunten en toevluchtsoord.
Het wettelijke kader in het land dat de implementatie van wederzijdse erfdienstbaarheden voor milieudoeleinden toestaat.
De wetgeving van de Latijns-Amerikaanse landen die is afgeleid van het Romeinse wetboek bevat meestal dit juridische kader. Aan de andere kant hebben alglosaxische wetten ook vergelijkbare systemen of via het Koninklijk Recht van Behoud. Op deze manier heeft het een brede toepassing in verschillende landen.
Vaak zijn er zeer oude wettelijke kaders zoals erfdienstbaarheden die bij gebrek aan verbeelding niet zijn toegepast en die zeer nuttig kunnen zijn voor het behoud van biodiversiteit en beschermde gebieden in de eeuwigheid.
Op deze manier zorgen erfdienstbaarheden ook voor eeuwigdurende bescherming en de financiering van de onderhoudskosten van het te behouden natuurgebied, wat een van de meest kritieke financieringen in een beschermd gebied is. Vaak worden beschermde gebieden gecreëerd of wordt land gekocht voor dit doel, maar is er vervolgens niet de benodigde financiering om de bescherming permanent te garanderen. Dit is een goed voorbeeld van hoe het wel moet en het werkt al meer dan 20 jaar in Oasis de la Campana.
Aan de andere kant zorgt het toewijzen van de beschermde gebieden aan een stichting zonder winstoogmerk voor een correct beheer.
De eigenaren van de verkaveling verdienen aan de bescherming van hun land en door het behoud van 1000 hectare zorgen ze voor de bescherming van het landschap en hebben ze milieudiensten die bijdragen aan de hele gemeenschap.
