Richtlijnen voor de publieke sector in combinatie met initiatieven van de private sector

Om tegemoet te komen aan de maatschappelijke behoefte aan vervoersfaciliteiten die op een eerlijke manier toegankelijk, begrijpelijk en bruikbaar zijn voor mensen van alle leeftijden en capaciteiten, vaardigde de nationale regering in 2006 een wet uit om vlot vervoer voor ouderen, gehandicapten en anderen te bevorderen. De wet stelde als doel om tegen 2020 het concept van Universal Design toe te passen op alle openbare vervoersfaciliteiten, inclusief luchthavens die dagelijks meer dan 3.000 passagiers vervoeren. In het kader van deze wet ontwikkelde de overheid de "Universal Design Guideline", die ook van toepassing is op de verbetering van Haneda International Airport. TIAT volgde niet alleen deze richtlijn, maar deed als privébedrijf ook uitgebreide inspanningen om een comfortabele ruimte en verbeterde toegankelijkheid te bieden aan alle soorten luchthavenbezoekers.

  • Sterke impuls van de nationale overheid om bij het ontwerp van infrastructuur rekening te houden met universele toegankelijkheid

  • Gedetailleerde richtlijnen om universeel toegankelijke infrastructuur te ontwikkelen

Een belangrijk uitgangspunt van de filosofie van Universal Design is dat iedereen kan profiteren van de verbeteringen die nodig zijn om mensen met een handicap te ondersteunen. Verhoogde fysieke toegankelijkheid en gastvrijheid stellen klanten tevreden met de hoge kwaliteit van de dienstverlening en dragen in zekere mate bij aan een toename van het aantal luchthavengebruikers. Terwijl de nationale overheid een centrale rol speelt bij het toepassen van het Universal Design concept in openbare vervoersfaciliteiten, moeten particuliere terminaloperators gemotiveerd worden om proactief innovatieve technologieën en onconventionele diensten te installeren voor kostenbesparing op de lange termijn en tevredenheid van de klant (passagier).

Geïntegreerde toegang van en naar stedelijke centra

Het ontwerp van de luchthaven zelf is de helft van het succes - hoe zorg je voor een naadloze reiservaring van deur tot deur voor verschillende mensen, waaronder ouderen en gehandicapten? De Haneda International Airport Terminal is door twee spoorwegmaatschappijen rechtstreeks verbonden met de belangrijkste stedelijke centra van de stad. Toen de nieuwe terminal en stations werden gebouwd, werkten TIAT en deze twee spoorwegmaatschappijen samen om fysieke barrières tussen faciliteiten voor mensen met een mobiliteitsbeperking te verwijderen. Zo geeft een hal in de terminal passagiers via vlakke en rechte paden rechtstreeks toegang tot vertrek-/aankomsthallen, openbaarvervoersdiensten (bijv. monorail, trein, bussen en taxi's) en een parkeerterrein. Verschillende grote liften in het station kunnen ook een groot aantal passagiers vervoeren tussen de perrons en de aankomst-/vertrekverdiepingen. Een spoorlijn verlegde de geleiding van het bestaande platform in de binnenlandse terminal naar de tweede verdieping van de internationale terminal om een vlakke passagierstoegang te creëren van het station naar de vertrekhal. Daarnaast introduceerden beide spoorlijnen beweegbare treeplanken die treinvoertuigen en perrons overbruggen voor rolstoelgebruikers, en perronafschermende deuren voor de veiligheid van de passagiers.

  • Coördinatie van het ontwerp van faciliteiten met spoorwegmaatschappijen die toegang bieden tot de luchthaven

Een geïntegreerd toegangsontwerp tussen een luchthaventerminal, grondvervoersystemen en stedelijke centra is essentieel voor reizigers met een handicap. In het bijzonder is het essentieel om alle soorten niveauverschillen en vloeropeningen te elimineren die stress kunnen veroorzaken en passagiers kunnen belemmeren in een naadloze reiservaring van deur tot deur. De integratie van een centrale hal in de terminal komt alle gebruikers ten goede, omdat het een soepele overstap tussen verschillende vervoerswijzen met drempelvrije paden mogelijk maakt en op zijn beurt de opstoppingen van voetgangers op luchthavens vermindert.

Doordacht en interactief ontwerpproces

De universal design commissie organiseerde ongeveer veertig universal design workshops en verwerkte de meningen van een breed scala aan gebruikers in de gedetailleerde tekening van de terminal. De leden bezochten ook bestaande luchthavenfaciliteiten en gebruikten mock-ups om het effect van het ontwerpplan te beoordelen. Als gevolg van deze gezamenlijke ontwerpinspanningen biedt de terminal met succes naadloze toegang tot het openbaar vervoer, met name de trein. Het introduceerde ook geleidelijk terminalfaciliteiten van wereldklasse met het Universal Design-concept; multifunctionele toiletten, instapbruggen en veelzijdige conciërgediensten en communicatiemiddelen zijn hier voorbeelden van.

  • Een universele ontwerpcommissie oprichten als coördinerende raad
  • Organiseren van workshops over universeel ontwerp die overheden en privébedrijven in staat stellen om meer input van luchthavengebruikers te verzamelen voor het ontwerp van faciliteiten.
  • Sterke private spelers (NGO's, gemeenschapsontwikkelingsconferentie, etc.) actief in het promoten van universeel ontwerp

Luchthaventerminals vereisen verschillende speciale voorzieningen die verband houden met een reeks procedures voor vliegreizen, zoals veiligheidscontroles, in- en uitstappen, immigratie en lange wachttijden. Om de toegang tot de terminal voor iedereen te verbeteren, moet de bruikbaarheid van alle faciliteiten onder de loep worden genomen en moeten de stemmen van een reeks daadwerkelijke gebruikers worden weerspiegeld.

Implementatie van een GPS-navigatiesysteem

De speedboot van het natuurreservaat werd beschikbaar gesteld voor dit monitoringprogramma om de ondiepe kustwateren te bestuderen. Met een lengte van 8 meter
uitgerust met een dieptemeter, GPS en radar. Om deze apparatuur aan te vullen en de best mogelijke nauwkeurigheid te verkrijgen, werd de boot uitgerust met een differentiële GPS die in realtime WAAS/EGNOS metrische modus werkt, met een nauwkeurigheid van ongeveer 1 tot 2 meter. Een RTK-systeem (Real Time Kinematic) werd gebruikt voor een grotere nauwkeurigheid tijdens het onderzoek. Het baken hiervan werd geplaatst op het dak van de semafoor van Cap Béar, dicht bij het onderzochte gebied. Dit is een methode waarbij correcties op het GPS-signaal in realtime worden verzonden van een referentieontvanger, die zich op een nauwkeurig bekend punt bevindt, naar de mobiele ontvanger van de boot. De nauwkeurigheid kan dan
centimeters zijn als je dicht bij de referentieontvanger bent.

Het is essentieel om de partners te identificeren die de doelstellingen van de manager kunnen halen. Het is ook belangrijk om over de juiste middelen en lokale kennis te beschikken om tijdverlies te voorkomen. Door regelmatig van gedachten te wisselen met de partners die bij het project betrokken zijn, kun je antwoorden krijgen en problemen voorkomen.

Het is essentieel om zeer nauwkeurige specificaties te definiëren, zodat de monitoring voldoet aan de verwachtingen van de dienstverlener, maar ook zodat het gebruik van deze nieuwe technologieën de vergelijking met de resultaten van eerdere monitoring niet verstoort.

Gebruik van side-scan sonar om zeegrasvelden in het mariene natuurreservaat Cerbère-Banyuls in kaart te brengen

In het reservaat zijn jarenlang talloze Posidonia-weidestudies uitgevoerd. Elke studie leverde steeds nauwkeurigere resultaten op, maar liet een aantal hiaten open. Het reservaat wilde deze leemtes opvullen door tegelijkertijd verschillende innovatieve systemen te gebruiken, zoals side-scan sonar (SSS). Deze sonar gaf een overzicht van de kenmerken van de zeebodem. De integratie van gegevens van Acoustic Systems for Automatic Bottom Classification (SACLAF) van eerdere missies in dit project zal een aanvulling zijn geweest op het beeldvormingssysteem met akoestische scanning, waardoor het mogelijk werd om een element van validiteit van de gegevens te bieden. De betrouwbaarheid van de resultaten werd beoordeeld met behulp van GoPro® camera's. Alle gegevens werden verwerkt met ArcGIS versie 10.3, software voor geografische gegevensverwerking.

De akoestische gegevens werden verkregen met een side-scan sonar van het model C-MAX CM2 EDF en verwerkt met de software Hypack 2012. Om de verwachte resultaten te verkrijgen, d.w.z. een precieze kaart van de graslanden in het reservaat en een vergelijking van de evolutie van de graslanden ten opzichte van de laatste onderzoeken, moeten we beschikken over een perfecte kennis van deze apparatuur en van het studiegebied.

- Regelmatige uitwisseling met dienstverleners

- Bekwaamheid van gebruikers van apparatuur

- Vermogen om gegevens te verwerken

- Uitvoeren van ground truthing

Agro-ecologische praktijken opschalen door gezamenlijk netwerken

De verschillende zones houden zich bezig met gezamenlijke zonale netwerkactiviteiten, zoals gezamenlijke leer- en uitwisselingsforums, gezamenlijke boerenuitwisselingsbezoeken, gezamenlijke tentoonstellingen, gezamenlijk voorstellen schrijven en implementeren, enzovoort. Dit bevordert het leren en delen tussen de leden van het netwerk, omdat dit de mogelijkheid biedt tot interactie. Door het zonale initiatief kunnen de leden aanvragen indienen voor consortiumfondsen, waardoor ze meer kans maken om de fondsen te winnen. Zo voeren vijf leden uit Nairobi en Central momenteel een gezamenlijk project uit onder de naam Food Security and Livelihoods (FOSELI). Dit is een manier om synergie te creëren en dingen te doen die één lidorganisatie alleen niet kan doen.

Het secretariaat van PELUM Kenia ondersteunt zonale initiatieven in haar programma's en bevordert een geschikte basis voor leden om elkaar te ontmoeten.

PELUM Kenia heeft zonale netwerkcoördinatoren aangesteld die zich bezighouden met het versterken van netwerken tussen leden in een zone.

De leden van de zones houden periodieke bijeenkomsten om verschillende kwesties met betrekking tot hun zones te bespreken als een manier om na te denken en te verbeteren.

Er is behoefte aan vroegtijdige planning, vooral voor activiteiten waarbij verschillende leden betrokken zijn, zodat er tijd is voor intergaret in de organisatorische plannen en voor effectiviteit.

De leden moeten betrokken worden vanaf de planningsfase tot de implementatiefase om conflicten te minimaliseren.

Clusteren van lidorganisaties uit één regio in één zone

Het gedecentraliseerde zonale netwerk werkt op zo'n manier dat lidorganisaties uit een bepaalde geografische regio worden samengebracht in één zone. Dit brengt leden die dezelfde uitdagingen ervaren op basis van hun geografische locatie samen.

De leden zijn in staat om deel te nemen aan het besluitvormingsproces en vertegenwoordiging in verschillende initiatieven in het nationale netwerk is gebaseerd op zonale vertegenwoordiging en beslissingen.

Leden in dezelfde zone zijn daarom in staat om meer samen te komen op een kosteneffectieve manier, omdat er weinig tijd en middelen nodig zijn om een collega-lidorganisatie in dezelfde zone te betrekken.

De leden in een bepaalde zone zijn ook in staat om gezamenlijke belangenbehartigingsinitiatieven te ontplooien in hun verschillende regio's.

Door leden in een bepaalde geografische regio te clusteren, kunnen de leden elkaar beter leren kennen, meer met elkaar communiceren en deelnemen aan activiteiten die het leren en delen onder elkaar bevorderen.

Participatieve processen waarbij de zonale bestuurders betrokken zijn: Verschillende zones krijgen het mandaat om beslissingen te nemen die betrekking hebben op de zone en worden ook vertegenwoordigd in verschillende intitiaves door de nationale secretariaten.

Er is behoefte om zonale leden aan te moedigen bij het nemen van beslissingen omwille van eigenaarschap en duurzaamheid

Grondeigenaren in de bestuurdersstoel

In het geval van Marugamemachi beheert een gemeenschapsontwikkelingsbedrijf een reeks eigendommen en diensten (bijv. commerciële gebouwen, huisvesting, huurders, parkeerplaatsen en de exploitatie van buurtbussen). In tegenstelling tot dergelijke bedrijven die in het algemeen vaak stadsambtenaren of privémanagers inhuren om herontwikkelingsprojecten te promoten en te coördineren, zijn alle personeelsleden bedrijfsprofessionals die een rijke kennis en ervaring hebben in het beheren van commerciële gebouwen. Financieel komt 95% van de investering in het bedrijf uit de particuliere sector en de rest van de lokale overheid. Dit betekent dat de betrokkenheid van de lokale overheid bij het beheer van het bedrijf zeer beperkt is. Desalniettemin werden voor het herontwikkelingsproject verschillende subsidieregelingen van de overheid gebruikt om het bedrag dat bij banken geleend moest worden te verlagen, wat resulteerde in een lagere financiële last voor de landeigenaren.

  • De overheid ziet zichzelf als "facilitator" "makelaar" van het herontwikkelingsinitiatief.
  • Aanwezigheid van een lokale instantie die individuele landeigenaren coördineert (bijv. een gemeenschapsontwikkelingsmaatschappij in dit geval - zie het projectoverzicht voor meer informatie)
  • Professionele expertise van een gemeenschapsontwikkelingsbedrijf op het gebied van onroerend goed en zakelijke dienstverlening

Financiële steun van de overheid is belangrijk bij de uitvoering van kapitaalintensieve herontwikkelingsprojecten om de financiële lasten te verlagen en de risico's te verkleinen voor de groep kleine landeigenaren die de projecten leiden. In het geval van particuliere herontwikkelingsprojecten, zoals in dit specifieke geval, zou de overheid echter niet altijd een centrale rol moeten spelen in het besluitvormingsproces. Minder overheidsbemoeienis moedigt landeigenaren aan om initiatieven te nemen, onmiddellijke beslissingen te nemen en de revitalisering op eigen risico en kosten te versnellen.

Sterke lokale particuliere initiatieven om een stadswijk nieuw leven in te blazen

Van oudsher zijn winkeliers langs oude winkelstraten zowel individuele grondeigenaren als lokale ondernemers. Hoewel een grootschalig herontwikkelingsproject een groot potentieel heeft om enorme voordelen te genereren voor alle belanghebbenden, zijn deze landeigenaren vaak minder coöperatief met elkaar om hun eigen eigendomsrechten te beschermen. In het geval van Marugamemachi werd dit probleem opgelost door het besluit van de landeigenaren om hun landgebruiksrechten te leasen voor het herontwikkelingsproject met behoud van hun eigendomsrechten, met het sterke initiatief van de lokale landeigenaren zelf. Door deze eigendomsregeling werden gefragmenteerde percelen met verschillende eigenaren op efficiënte wijze geconsolideerd tot een groot perceel voor herontwikkeling en verhuurd aan een gemeenschapsontwikkelingsbedrijf. Vervolgens nodigde het bedrijf selectief nieuwe concurrerende huurders uit met het oog op een evenwichtige mix van bedrijfstypen om de plek aantrekkelijker te maken voor klanten.

  • Lokaal leiderschap, zowel van de overheid als uit de particuliere sector, om als makelaar op te treden en landeigenaren en verschillende belanghebbenden bij elkaar te brengen.
  • Wet stedelijke herontwikkeling die het mogelijk maakt om landrechten uit te wisselen en ook om de landgebruiksrechten te scheiden van het landeigendom

Het is essentieel om alle eigenaars sterk te motiveren om te herontwikkelen door zowel de potentiële projectrisico's als de investeringsopbrengsten te verduidelijken en hen stevig te verenigen door de visie en doelstellingen van de herontwikkeling te delen. De sterke wil van lokale gemeenschappen om te herontwikkelen en de betrokkenheid van experts om de herontwikkeling te ondersteunen zijn ook sleutelfactoren voor succes.

Stimulansen voor landgebruik

In een markteconomisch vrijhandelssysteem is het niet altijd gemakkelijk voor lokale planningsafdelingen om grote winkelcentrumprojecten aan banden te leggen en via zonering controle te krijgen over individuele vormen van grondgebruik. Wanneer en waar traditionele plannings- en regelgevingssystemen niet voldoende zijn om het landgebruik te beheren en de ontwikkeling vorm te geven, kunnen genereuze stimuleringsmaatregelen (bijv. directe subsidies, belastingverlagingen en versnelde beoordelingen) nodig zijn om nieuwe bewoners naar de doelwijken en -corridors te trekken.

  • Substantiële steun van het stadsbestuur voor directe subsidies, belastingverlagingen en versnelde beoordelingen

Het is van cruciaal belang voor lokale overheden om grote vastgoedeigenaren te identificeren en krachtige particuliere ontwikkelaars te betrekken bij zowel kapitaalprojecten als operationele programma's die erop gericht zijn om de publieke visie van het bouwen van een compacte stad op een winstgevende manier te verwezenlijken.